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重庆首套房贷利率在基准利率上有所松动

中显金融11月21日讯,重庆首套房贷利率松动,上浮5%成主流,比之前上浮10%有回落 办按揭最好货比三家。

昨日,重庆晚报记者从市内部分商业银行、品盘楼盘了解到,首套房贷利率已出现松动,不再像此前必须要在基准利率上上浮10%了。由于各家商业银行执行的个人房贷政策有所差异,购房者办按揭前最好货比三家。

今年9月下旬,央行和银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

“首套房贷利率可以只在基准利率上上浮5%了。”某国有商业银行李家沱支行房贷部门人士表示,购房者若想执行这个首套房贷利率,还必须满足该支行提出的附加条件———在办理按揭时存足12个月的月供款。南岸区南滨路某品牌楼盘售楼人员表示,他们与市内另外两家国有商业银行建立了按揭贷款合作,现在执行的首套房贷政策是“首付三成,利率上浮5%”。“这两家国有商业银行对首套房贷的认定比较严格。”该售楼人员表示,购房者家庭以前只贷款购买过一套房,并将房贷全部还清才能算首套。

重庆晚报记者了解到,市内一些股份制商业银行,眼下执行的个人房贷政策也与上述几家国有商业银行大致相同,首套房贷利率基本都只上浮5%。与之相比,本地城市商业银行则“大方”一些。市内某本地城市商业银行传出消息,该行已出台政策专项支持刚需困难群体购房:一是拥有重庆户口,并在本市工作,支持本市经济发展的农民工;二是在本市工作一定年限内的新毕业大学生。“贷款利率按基准利率的0.95倍执行。”

此外,值得一提的是,国内一些地区的个人首套房贷利率,已经由此前的基准利率上浮回落到了基准利率,有的地区还实行在基准利率上进行打折优惠。

业内人士提醒,当市内商业银行个人房贷首套房贷利率出现差异化时,市民在办理个人房屋按揭贷款前,不妨多咨询几家,选出一家利率水平相对较低的商业银行进行合作。